كيف تحصل على أراضي الاسكان المتوسط ؟

حجز أراضي الاسكان المتوسط، الحصول على قطعة أرض من وزارة الإسكان صار حلم الكثير من المواطنين لبناء مساكنهم الخاصة لتكون سكن للعائلة بأكملها، ولتلبية طلبات ورغبات المواطنين تطرح المرحلة الرابعة لبرنامج مسكن والتى تضم قطع أراضي الاسكان المتوسط.

 

تفاصيل حجز أراضي الاسكان المتوسط 

ويضم طرح أراضي الاسكان المتوسط 856 قطعة أرض فى 6 مدن جديدة وهى “السادات – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – بدر – غرب قنا – طيبة الجديدة”، وتصل قيمة جدية حجز أراضي الاسكان المتوسط لـ25 ألف جنيه.

ويستمر التقديم على أراضي الاسكان المتوسط حتى نهاية شهر مايو الجاري، وحجز قطع الاراضى عبر الموقع الالكتروني لبرنامج مسكن ويمكن الدخول على الموقع من هنا 

أسعار أراضي الاسكان المتوسط

وفيما يتعلق بأسعار الأراضى فتعد أراضي الاسكان المتوسط هى الأقل مقارنة بأسعار أراضي الاسكان الأكثر تميزا أو أراضي الاسكان المميزة والتى تطرحها الوزارة أيضا ضمن المرحلة الرابعة لبرنامج مسكن، وأسعار أراضي الاسكان المتوسط كالتالي:

-مدينة بدر 2365 جنيها للمتر

-مدينة السادات 2249 جنيها للمتر

-مدينة المنيا الجديدة 2282 جنيها للمتر

-مدينة طيبة الجديدة 2354 جنيها للمتر

-مدينة أسيوط الجديدة 2321 جنيها للمتر

-مدينة غرب قنا 1991 جنيها للمتر

خطوات التقديم على أراضى الاسكان المتوسط 

وكشفت وزارة الإسكان عن خطوات التقديم على أراضي الاسكان المتوسط وهى كالتالي:

– إنشاء حساب على موقع أراضى مسكن والدخول من هنا  بالنسبة (للعملاء الجدد).

– كتابة البيانات المطلوبة وهى (الرقم القومي – الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي – البريد الإلكتروني – رقم المحمول – العنوان الحالي).

-اختيار محور الأراضى والمدينة المراد الحجز بهما، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي).

-استكمال باقي إجراءات الحجز ومنها (إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة)، وحتى استخراج  استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز ويتم التوقيع عليها، وإرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الكراسة.

 

شروط حجز أراضي الاسكان المتوسط مسكن 

 

كما كشفت وزارة الاسكان عن شروط حجز أراضي الاسكان المتوسط والتى أوردتها كراسة الشروط كالتالي:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا مصري الجنسية وليس شخصا معنويًا (شركة أو مؤسسة).

2- أن لا يقل سن المتقدم عن ٢١ عاما في تاريخ بدء الحجز.

3- وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كل من (الزوج – الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.حق للأسرة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.

7- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطعة الأرض تكون الأولوية للأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض خلال شهر من التخصيص.

8- وفي حالة التساوي يتم الاحتكام للقرعة العلنية بين المتقدمين.

9- يعتبر قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم ١٧٢ بتاريخ ٢٩/٩/٢٠٢٢ بشأن وضع آلية للإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الفورى والضوابط الواردة فية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة.

10- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية | مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

11- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

12- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الأرضي وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا ” للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط”.

13- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

14- جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الأرض محل طلبي وكافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز أو التخصيص دون حاجة الى انذار او اخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.

15- إن عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلى المختار وأية مراسلات أو مخاطبات او إعلانات ترسل لى على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة اثارها القانونية.

16- إنني عاينت قطعة الأرض محل طلبي المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بحالتها الراهنة.

17- أتعهد بالتزامي التام باستكمال نسبة السداد من إجمالي قيمة الأرض المتقدم لحجزها وتخصيصها لى بنسبة الاستكمال التي أبديت رغبتي السداد بها والمدونة بمعرفتى باستمارة الحجز ” وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة، ولا يحق لى تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.

18- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الارض حاليا أو مستقبلًا.