الاستثمار فى العقار أو شهادات إدخار البنوك إيهما أفضل؟ د. محمد راشد يجيب

تسيطر حالة من الحيرة على الكثير من المواطنين حول أفضل آلية لاستثمار مدخراتهم وتحقيق أعلى عائد، وخاصة فى ظل الظروف والمعطيات الصعبة التى يشهدها لاقتصاد المصري ككل، وأيهما أفضل الاستثمار فى شهادات إدخار البنوك أو شراء عقار ؟

وأجاب الدكتور محمد راشد عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات عن تلك التساؤلات وقال” إن العقار هو الأبن البار وأفضل وسيلة للإدخار والاستثمار لان قيمة العقار تزيد مع الوقت وتحقق عوائد مستمرة حال تأجيرها وخاصة لو العقار خدمي تجاري أو إداري، ولذلك بالوقت الحالي يحتاج لشركات إدارة الاصول العقارية لانها تلعب دور مهم فى إدارة الاصول العقارية وتحقيق الاستدامة وأفضل العوائد”.

وأشار إلى أن شهادات إدخار البنوك قد تناسب شريحة من المواطنين ولكن مع ارتفاع معدلات التضخم أدى لتآكل عوائد تلك الشهادات.

وأكد راشد على استمرار الطلب على شراء العقار وخاصة فى ظل الزيادة السكانية المضطردة، وهناك طلب سنوي بالسوق العقاري يصل لحوالي 900 ألف شقة بمختلف شرائحها سواء الاسكان المتوسط أو أقل أو أعلى من المتوسط، علاوة على الطلب التراكمي المؤجل من السنوات الماضية.

وأوضح أن صناعة العقار تمثل أكثر من 20% من الناتج القومي لمصر.

 

أعلى شهادات إدخار فى مصر

أعلى شهادات إدخار فى مصر، يبحث الكثير من المواطنين عن تفاصيل أعلى شهادات إدخار أو شهادات استثمار تطرحها البنوك وذلك بعد قرار البنك المركزي المصري برفع أسعار الفائدة وطرح بنوك الاهلي المصري ومصر والتجاري الدولي شهادات إدخار جديدة.

 

الأولى؛ شهادة ثابتة لمدة ٣ سنوات بسعر ١٩٪؜ سنوي ويصرف العائد شهريا

الثانية؛ شهادة متناقصة لمدة ٣ سنوات بسعر سنوي ٢٢٪؜ لأول سنة و١٨٪؜ السنة الثانية و١٦٪؜ السنة الثالثة ويصرف العائد شهريا.

 

شهادات البنك الأهلي 2023

شهادة إدخار البنك الأهلى – الشهادة البلاتينية

كشف البنك الأهلي المصري عن تفاصيل وخطوات الحصول على الشهادة البلاتينية أو شهادة استثمار البنك الأهلي الجديدة ذات العائد المتدرج لمدة 3 سنوات بفائدة %22 للسنة الأولي و %18 للسنة الثانية و %16 للسنة الثالثة ويتم صرف العائد شهرياً.

 

وأشار البنك إلى أن الشهادة البلاتينية لمدة 3 سنوات ذات العائد الثابت بفائدة %19 سنويًا تصرف شهرياً، وشراء الشهادات متاح الآن من خلال خدمة الأهلي نت والأهلي موبايل، او من خدمه العملاء الهاتفية، وجميع فروع البنك.

 

شهادة استثمار بنك مصر

شهادة إدخار بنك مصر – شهادة ابن مصر

قرر بنك مصر إعادة اصدار شهادة “ابن مصر” لمدة ثلاث سنوات، تصدر شهادة “ابن مصر” بعائد متناقص يبدأ من ‎%22 في السنة الأولى و18% في السنة الثانية و16% في السنة الثالثة ويتم صرف العائد بصورة شهرية. كما قام بنك مصر برفع معدل العائد على شهادة “القمة” والتي تصدر لمدة 3 سنوات بعائد ثابت 19% سنوياً طوال مدة الشهادة ويتم صرف العائد بصورة شهرية.

 

أعلى عائد شهادات في البنوك اليوم

وتبدأ فئات الشهادات من 1000 جنيه ومضاعفاتها وتصدر للأفراد الطبيعيين أو القصر من المصريين أو الأجانب، ويتم احتساب المدة اعتبارًا من يوم العمل التالي للشراء، هذا ويمكن الاقتراض بضمان الشهادة بالإضافة إلى إمكانية إصدار بطاقات ائتمانية بضمانها، ويمكن استرداد الشهادة بعد مضي 6 شهور اعتباراً من يوم العمل التالي لتاريخ شراء الشهادة، وذلك وفقًا لقواعد الاسترداد والشروط والأحكام المنظمة.

ويمكن شراء الشهادات من أي فرع من فروع البنك التي يصل عددها إلى أكثر من 800 فرع ووحدة مصرفية منتشرة بجميع أنحاء الجمهورية، كما يمكن شراء الشهادة من خلال الإنترنت والموبايل البنكي BM Online أو ماكينات الصراف الآلي ATM الخاصة ببنك مصر والتي يصل عددها لأكثر من 5000 آلة منتشرة بجميع أنحاء الجمهورية.

ويتصدر تلك الشهادات الشهادتان اللتان طرحهما البنك الأهلي المصري وبنك مصر أمس الأحد بسعر عائد ثابت 19% سنويا يصرف شهريا ، وبعائد متدرج قدره 22% في السنة الأولي و 18% في السنة الثانية و 16% في السنة الثالثة يصرف شهرا.

 

شهادة إدخار البنك التجاري الدولي

وطرح البنك التجاري الدولي شهادة ادخارية جديدة لمدة 3 سنوات بعائد 22% يصرف شهريا.

وبحسب بيانات نشرها البنك على موقعه الإلكتروني يبلغ الحد الأدنى لشراء الشهادة 3 ملايين جنيه ومضاعفات الألف جنيه.

ويقدم البنك شهادات ثلاثية أخري بعائد يبدأ من 16% وحتى 18% بحد أدنى 10 آلاف جنيه للشراء وحتى مليون جنيه.

تأتي تلك الخطوة في إطار ما تشهده السوق المصرية من ارتفاعات في أسعار الفائدة على الجنيه ، بعدما قررت لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي المصري في اجتماعها يوم الخميس الماضي رفع أسعار العائد الأساسية لدى البنك بنسبة 2% دفعة واحدة.