أسعار العقارات فى مصر رايحة فين (فيديو)

أسعار العقارات فى مصر تأثرت بشكل كبير بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء الحديد والاسمنت وباقي مستلزمات البناء والتشييد نتيجة الظروف الاقتصادية العالمية وتأثيرها على السوق المصري.

ويستعرض أيمن عبدالحميد العضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري الأولى حركة أسعار العقارات فى مصر وتوقعاته لحركة الأسعار الفترة القادمة، وأفضل وقت للشراء .

وأكد على ارتفاع أسعار مدخلات البناء والتشييد بنسبة على الأقل 60%، بما أثر بشكل مباشر على تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، بالإضافة لارتفاع تكلفة أجور العمالة ومختلف مواد ومستلزمات البناء والتشييد.

وتوقع هدوء واستقرار الأسعار خلال الربع الأخير من العام الجاري 2023.

وأكد أيمن عبد الحميد على تأثر قدرة المواطنين على شراء العقارات بالتمويل العقاري نتيجة الاوضاع الاقتصادية الصعبة التى يمر بها العالم كله، وذلك نتيجة ارتفاع اسعار الخامات ومستلزمات البناء والتشييد بما ادي لارتفاع اسعار العقارات بنسبة 50%

وأضاف ، لو كان المواطن يبحث عن شقة بسعر 1.250 مليون جنيه كان سيدفع 250 ألف حنيه ويحصل على تمويل مليون جنيه ولكن سعر الشقة ارتفع لحوالي 1.8 مليون جنيه بما يعني ان العميل مطالب بسداد 20% من قيمة الشقة حوالي 300 الف جنيه ويحتاج تمويل لت1.5 مليون جنيه بدلا من مليون جنيه تمويل

ووتابع، قبل ارتفاع أسعار الفائدة كان الحصول على تمويل مليون جنيه  يتطلب ان يكون دخل المواطن 38 ألف جنيه شهريا ولكن حاليا من يحتاج لتمويل مليون جنيه لابد ان يكون دخله 55 الف جنيه ، ومعضلة ارتفاع اسعار الفائدة لن تستمر وهى نتيجة لارتفاع معدلات التضخم، مشيرا إلى ان ارتفاع التضخم مستورد نتيجة اعتمادنا على استيراد نسبة كبيرة من احتياجات السوق

وتوقع تراجع حجم أعمال شركات التمويل العقاري خلال العام الجاري نتيجة لارتفاع اسعار الفائدة وتراجع القدرة الشرائية للمواطنين

وأكد على تراجع اسعار الفائدة خلال الفترة القادمة مع انحصار معدلات التضخم ومن المتوقع تراجع اسعار الفائدة مع نهاية العام الجاري.

 

 

 

 

 

إقرأ أيضا:

اعرف هتدفع كام لشراء شقة بالتمويل العقاري (فيديو)

للحفاظ على تحويشة عمرك.. نصائح مهمة قبل شراء شقة (فيديو)

لو معاك فلوس تستثمرها فى إيه (فيديو)

موعد طرح الإعلان الـ 17 لشقق الاسكان الاجتماعي وشروط التقديم