اعرف هتدفع كام لشراء شقة بالتمويل العقاري (فيديو)

شقة بالتمويل العقاري حلم الكثير من الشباب فى ظل الارتفاع الكبير فى الاسعار، ويستعرض أيمن عبدالحميد العضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري الأولى هتدفع كام لشراء شقة بالتمويل العقاري فى ظل ارتفاع الاسعار، وموعد انخفاض وتراجع أسعار الفائدة.

وأكد أيمن عبد الحميد على تأثر قدرة المواطنين على شراء العقارات بالتمويل العقاري نتيجة الاوضاع الاقتصادية الصعبة التى يمر بها العالم كله، وذلك نتيجة ارتفاع اسعار الخامات ومستلزمات البناء والتشييد بما ادي لارتفاع اسعار العقارات بنسبة 50%

وأضاف ، لو كان المواطن يبحث عن شقة بسعر 1.250 مليون جنيه كان سيدفع 250 ألف حنيه ويحصل على تمويل مليون جنيه ولكن سعر الشقة ارتفع لحوالي 1.8 مليون جنيه بما يعني ان العميل مطالب بسداد 20% من قيمة الشقة حوالي 300 الف جنيه ويحتاج تمويل لت1.5 مليون جنيه بدلا من مليون جنيه تمويل

ووتابع، قبل ارتفاع أسعار الفائدة كان الحصول على تمويل مليون جنيه  يتطلب ان يكون دخل المواطن 38 ألف جنيه شهريا ولكن حاليا من يحتاج لتمويل مليون جنيه لابد ان يكون دخله 55 الف جنيه ، ومعضلة ارتفاع اسعار الفائدة لن تستمر وهى نتيجة لارتفاع معدلات التضخم، مشيرا إلى ان ارتفاع التضخم مستورد نتيجة اعتمادنا على استيراد نسبة كبيرة من احتياجات السوق

وتوقع تراجع حجم أعمال شركات التمويل العقاري خلال العام الجاري نتيجة لارتفاع اسعار الفائدة وتراجع القدرة الشرائية للمواطنين

وأكد على تراجع اسعار الفائدة خلال الفترة القادمة مع انحصار معدلات التضخم ومن المتوقع تراجع اسعار الفائدة مع نهاية العام الجاري.

كما استعرض أيمن عبدالحميد العضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري الأولى مجموعة من النصائح قبل شراء شقتك والحفاظ على تحويشة عمرك وضمان عدم التعرض للنصب.

واكد عبد الحميد على أن أبرز النصائح كالتالي:

-التأكد من سلامة وقانونية مستندات وأوراق العقار

-الاستعانة بمحامي أو استشاري قانوني

-التأكد من عدم وجود مخالفات بنائية فى العقار

-لازم تعرف ان جهات التمويل لن تقوم بتمويل كامل قيمة الوحدة العقارية

-عدم المبالغة او ايجاد مستندات غير حقيقية لدخلك الشهري للحصول على تمويل عقاري.