قراءة فى أداء وتوجهات السوق العقاري يرصدها تقرير دولي

استضافت سفِلز، إحدى شركات الاستشارات العقارية الرائدة في العالم، بنجاح أول فعالية للتواصل في مجال العقارات التجارية في القاهرة الليلة الماضية: “Savills Retail Connect”. جمعت الفعالية بين اللاعبين الرئيسيين من قطاعي العقارات والتجارة. وتضمنت عرضاً تقديمياً لأهم رؤى العقارات التجارية بناءً على نتائج الإستطلاع لعينة مكونة من حوالي 50 مطوراً وتاجر تجزئة مؤثرا.

وأعرب كاتسبي لانجر-باجيت، رئيس سفِلز مصر، عن حماسه لهذا الحدث، قائلاً: “إنه لمن دواعي سرورنا أن نرحب بالعديد من خبراء الصناعة الرئيسيين في أولى فعالياتنا للعقارات التجارية، حيث يتم تبادل رؤى الصناعة القيمة. ويلعب هذا الحدث دوراً أساسياً في توفير منصة لإقامة تواصل هادف مما قد يخلق فرصاً تجارية جديدة داخل القطاع”.

قارن الاستطلاع وجهة النظر بين تجار التجزئة والمطورين العقاريين حول العديد من القضايا. ومن بين النتائج أن كلاً من الملاَّك وتجار التجزئة ينظرون إلى ترتيبات تقاسم الإيرادات والتركيز على الإيجار المخفض كأهم العوامل عند مواجهة العقبات التشغيلية. كما تطرق الاستطلاع إلى التوقعات الاقتصادية، حيث أشار ما يقرب من 50 ٪؜ من تجار التجزئة والملاَّك إلى عدم وجود تعديلات على خططهم التوسعية. وهذا يدل على الثقة في مسار نموهم على الرغم من الظروف الاقتصادية الجارية. في الواقع، اختار ١٠٠٪؜ من المطورين وتجار التجزئة شرق القاهرة كموقع مفضل للتوسعات المستقبلية. أعرب 25٪ من الملاَّك عن اهتمامهم بالساحل الشمالي بينما تتطلع نسبة مماثلة من تجار التجزئة إلى المنطقة العربية وعلى وجه التحديد المملكة العربية السعودية، والإمارات العربية المتحدة، والبحرين.

وعلاوة على ذلك، استكشفت الدراسة الاستقصائية المساهمين في نجاح المشاريع، والخدمات التكميلية، ورصد مخططات تقاسم الإيرادات، التي تهدف إلى تعزيز التنمية بين جميع الأطراف المعنية. والجدير بالذكر أن 64٪ من المشاركين في مجال تجارة التجزئة حددوا سمعة المطور وسجله الحافل باعتباره المحرك الأساسي للنجاح. اتفق كل من تجار التجزئة والمطورين بشدة على ضرورة الإتاحة المباشرة لنقاط البيع. بينما احتل دعم التسويق والفعاليات الجارية المرتبة الأعلى عندما يتعلق الأمر بالخدمات التكميلية للأعمال.

وقالت شيرين بدر الدين، رئيسة العمليات في سفِلز مصر: “مع تكرار هذه الفعالية بشكل دوري، نأمل في تقديم المزيد من الأبحاث والبيانات إلى سوق التجزئة وبالتالي تحسين عقد الصفقات للمطورين وتجار التجزئة على حد سواء”.

تؤكد فعالية Savills Retail Connect على إلتزام الشركة بدورها كقائد فكري ورائد في مجال الاستشارات العقارية، وتسلط الضوء على تفاني سفِلز في تعزيز التعاون بين جميع الأطراف المعنية، وتسهيل العمل بينهم، وتوفير فرص جديدة.