عبير عصام: التقسيط على سنوات طويلة أسوأ ما يكون بالسوق العقاري

علقت م. عبير عصام عضو مدلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات اتجاه الشركات العقارية لبيع الوحدات بالتقسيط على مدة طويلة وصلت لـ14 سنة لدى بعض الشركات، وقالت إن التقسيط على سنوات طويلة أسوأ ما يكون بالسوق العقاري، ولدينا ملاحظات على فترات التقسيط الطويلة وأقصى مدة مناسبة للتقسيط يجب ألا تزيد عن 3 أو 5 سنوات .

وطالبت خلال لقائها فى برنامج بوابة الاستثمارعلى قناة المحور تقديم الإعلامية دينا أبو العلا، بإعادة النظر فى منظومة التمويل العقاري ومد مهل تنفيذ المشروعات وتيسير الإجراءات بالسوق.
واكدت على أن الدولة صارت تعمل كمطور عقاري وتعمل بمشروعات لمحدودي ومتوسطي الدخل، والمواطن صار على دراية كاملة كيف يختار ويشتري وحدته السكنية وفقا لاحتياجاته وما يناسبه .

وعلق المهندس علاء فكري نائب رئيس لجنة التطوير بجمعية رجال الاعمال المصريين، على تصريحات المهندس نجيب ساويريس بشأن قيمة الوحدات العقارية المباعة تمثل 30% من قيمتها الحقيقية و70% عبارة عن تكلفة التمويل، وقال علاء فكري إن الرقم فيه مبالغة وبالفعل تكلفة التمويل كبيرة بسبب ظروف ومعطيات السوق المصري وتكلفة التمويل العقاري فى مصر مرتفعة نتيجة ارتفاع اسعار الفائدة على عكس الاسواق بالخارج

وأوضح، ان المطور العقاري يقوم بدور البنوك بتمويل عملائه على فترات طويلة بسبب غياب دور البنوك عن التمويل العقاري .

ورفض ما تردد حول تسعير المطورين العقاريين أسعار الوحدات العقارية للدولار عند 100 جنيه ضمن سياستها التحوطية بسبب الظروف الاقتصادية التى يشهدها السوق، وقال علاء فكري “مقولة مغلوطة ومن يرددها غرضه إثارة الجدل وهو أمر ليس له اى أساس من الصحة، مؤكدا على أن الشركات تراجع التسعير بشكل دوري كل 6 شهور بسبب معطيات ومتغيرات السوق، كما يتم البيع على مراحل .