اعلان هيرميس

خبير: السوق فى حاجة لتفعيل أنشطة التمويل العقاري

مبادرات البنك المركزي ساعدت في تفعيل نشاط التمويل العقاري

التمويل العقاري أحد حلول أزمة الحصول على سكن مناسب

 

 

أكد المهندس حسن الصادق الخبير العقاري، على أن السوق المصري يتمتع بمساحات كبيرة من الأراضي، وهى بحاجة للتنمية لكن تواجه مشكلات في التمويل وتنفيذ البنية التحتية لتلك الاراضى.

وأوضح أن هناك أنواع متعددة من التمويل للوحدات السكنية للأفراد على رأسها التمويل عن طريق البنوك ويليها الرهن العقاري من شركات التمويل العقاري.

التمويل والرهن العقاري

وأشار إلى أن التمويل العقاري أحد حلول أزمة الحصول على سكن مناسب، إلا أن العائق الأساسي أمام هذا الأمر هو انخفاض قيمة دخول المواطنين .

وحركة المبيعات بالسوق المصرى ستختلف من شريحة سكنية لاخرى حيث ان شريحة الاسكان الفاخر ستشهد تراجع والاسكان المتوسط يسير بشكل جيد والاقتصادي ومحدودى الدخل لم ننظر اليه القطاع الخاص حتى الان بالرغم من ارتفاع الطلب عليه ولذلك فالمطور العقاري مطالب بطرح منتج مميز ومختلف ليجذب اليه المواطنين ويستطيع المنافسة بالاسواق.

وما يحدث حاليا فى السوق المصرى هى حالة تصحيح اوضاع للسوق العقاري وذلك بسبب تراجع قيمة الجنيه وثبات دخول المواطنين وارتفاع اسعار العقارات وزيادة المعروض من المشروعات بما ادى لتباطوء فى حركة المبيعات ولكن لم تصل لحالة التوقف، ونأمل أن تنتعش حركة البيع والتسويق العقاري الفترة القادمة، ورواج أكثر بمختلف القطاعات.

 

مبادرة البنك المركزي

 وأوضح أن مبادرة البنك المركزي ساعدت في تفعيل نشاط التمويل العقاري، عن طريق توفير 10 مليارات جنيه للنشاط لمساكن محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 7 و8 %.

واشار إلى اهمية استخدام تقنيات جديدة وعالية في المباني والعقارات سيؤدي لارتفاع أسعار الوحدات السكنية بما لا يتحمله السوق والمواطنين.

 

التنمية المستدامة

وأكد على ان توفير التمويل اللازم من البنوك سيساعد على انجاز المشروعات العقارية والتنمية العمرانية ، لافتا إلى أهمية تفعيل نشاط التمويل العقاري.

 وشدد على ان القطاع العقاري يحتاج لمجتمعات جديدة تحقق مستوى معيشى جيد، وتوفر للمواطنين الاحتياجات الأساسية، لافتا إلى أن الفترة المقبلة ستشهد تطبيق معايير التنمية المستدامة، وتوفير الطاقة واستخدام مصادر الطاقة البديلة.

قد يعجبك ايضا
آخر الأخبار
Wayak Communications تواصل تألقها وتحصد جائزتين ضمن جوائز MEA Markets 2025 أواجيك تطلق هويتها البصرية الجديدة وتكشف عن برج إداري بمساحة بيعية 12 ألف متر  PRE Group تطلق ZAG الواجهة التجارية والإدارية الحديثة بمشروع Ivoire East في القاهرة الجديدة الدكتور حسين حواش: العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة تجذبان مراكز تشغيل خليجية كبرى وزير الإسكان يدلي بصوته بانتخابات مجلس الشيوخ .. ويدعو المصريين لممارسة حقوقهم الدستورية والمشاركة ا... بمشاركة النقابات الهندسية لـ ١٨ دولة عربية.. "الإسكان" تُعزّز التعاون العربي في تصدير العقار وزير الإسكان يلتقي وفدا من الجالية المصرية في الولايات المتحدة الأمريكية واتحاد شباب المصريين بالخار... أمين عام حزب الجبهة يدلي بصوته في انتخابات الشيوخ.. ويؤكد: صوتك خنجر في صدر الجماعات الإرهابية GSS تعلن عن دخول مساهمين استراتيجيين وتعيينات قيادية جديدة إطلاق مبادرة تأمينك في مصر بالتعاون بين وزارة الخارجية والهيئة العامة للرقابة المالية