بسعر 148 ألف جنيه للمتر، الاسكان تطرح أرض إداري سكني فندقي بمثلث ماسبيرو

كشفت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية عن تفاصيل أول طرح للأراضى بمنطقة مثلث ماسبيرو وفقا لآلية التخصيص الفوري.

وتطرح قطعة أرض بنشاط تجاري اداري سكني فندقي بمساحة 3953 متر بسعر 148850 جنيه للمتر بقيمة إجمالية تصل ل 588.4 مليون جنيه .

طرح أراضى الاسكان الاستثمارية

ويتم سداد 10% جدية الحجز، ويتم إستكمال نسبة السداد حتي 25 % من قيمة قطعه الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
• ويتم سداد باقي ثمن قطعه الارض على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة الى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

الاشتراطات البنائية للأرض

كما حددت وزارة الاسكان مدة التنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، والاشتراطات البنائية كالتالي:

النسبة البنائية: لا تزيد عن 65 % من اجمالي مساحة قطعه ، معامل الاشغال 6
الارتفاع : للعمارات ( ارضى +11 أدوار) و بما لايتجاوز قيود ارتفاع القوات المسلحة ومع الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى.
الحد الأقصى للمسطح التجارى من المسطح المبنى (2372 م2) بينما الحد الأقصى للمسطح الادارى من المسطح المبنى ( 9488 م2)
يسمح بعمل غرف مرافق الخدمات بدور السطح فى الملحقات التى بنيت أعلى سطح البناء مثل ابار السلالم والخزانات والغرف الخدمية والتى لا تكون فى مجموعها وحده سكنية بل تكون تابعة فى استعمالها لباقى وحدات البناء المقفلة المصرح بها على أن لاتزيد فى مجموعها عن 25 % من مسطح الدور الارضى.
الالتزام باستصدار التراخيص البنائية وتنفيذ كافة الاعمال على قطعة الارض طبقا للتراخيص المنصرفة والرسومات المعتمدة من جانب الحى بالمحافظة.

شاهد أيضا:

يتم الالتزام بتوفير انتظار سيارات طبقا للكود المصري وأخذ موافقة ( جهاز هندسه المرور- الادارة العامة للمرور) .
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بمحافظة القاهرة.
يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح