تقديم شقق الإسكان.. كراسة شروط شقق نزهة الاندلس بالقاهرة الجديدة

تقديم شقق الإسكان.. تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى حساب التمويل الاقتصادي مرحلة جديدة لشقق نزهة الاندلس بالقاهرة الجديدة، ويضم الطرح عدد ٦٧٢ وحدة سكنية بمشروع نزهة الاندلس بالتجمع الثالث.

والتقديم عبر موقع حجز بنك التعمير والإسكان، وحددت الوزارة الاشتراطات العامة والفنية للشقق كالتالي:
1. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه ويجب على الطرف الثاني وعلي خلفائه ومستأجريه تنفيذ واحترام هذه الاشتراطات بالتضامن فيما بينهم.

2. لا يجوز للطرف الثاني تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض موضوع هذا العقد نهائيا.

3. لا يجوز التنازل عن قطعة الأرض أو التصرف فيها بأي صورة من صور التصرفات الأخرى إلا بعد الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الجهاز وسداد المصاريف الإدارية المقررة وفقا للائحة العقارية المعمول بها بالهيئة وأجهزتها وتعديلاتها وشريطه سداد كامل الثمن المحدد لقطعة الأرض وفي حالة انتهاء مدة التنفيذ يلزم الانتهاء من تنفيذ دور سكنى به وحدة صالحة للسكن “على الأقل” والسور وتشطيب الواجهة وأن يكون مطابق للترخيص الصادر لقطعة الأرض.

4. يحظر استعمال البناء الذي يقام على قطعة الارض موضوع الطرح إلا لغرض السكن، وفي حالة المخالفة يتم فسخ التعاقد وتطبيق قواعد الإلغاء.

5. لا يجوز استعمال أو استغلال قطعة الارض قبل إنشاء المبنى لأي غرض اخر مثل تشوين وتخزين أي مواد مهما كانت أو استعمالها كحظائر للحيوانات أو جراج أو أي استعمال يتسبب عنه إقلاق لراحة السكان أو الأضرار بالصحة العامة ويهدد الأمن، وفى حالة المخالفة يكون للجهاز الحق في إلغاء التخصيص وسحب قطعة الارض بعد إزالة المخالفة بالطريق الإداري بمصاريف على عاتق الطرف الثاني.

6. على الطرف الثاني وحده أو وكيله الرسمي أو خلفه العام القيام بكافة الإجراءات لدى الجهات أو الإدارات المختصة للحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة لإقامة المبنى أو توصيله بالمرافق العامة طبقا للاستعمال المخصص له قطعة الارض كما هو مشار إليه في المادة السابقة وطبقا لما ورد بقانون البناء رقم (۱۱۹) لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية رقم ٤٤ السنة ٢٠٠٩.

7. يحظر على الطرف الثاني وعلى خلفائه او مستأجريه استعمال قطعة الأرض موضوع هذا العقد كمكان للدعاية أو الإعلان بأي شكل كان أو إنشاء إيه أعمال عليها لهذا الغرض، وفى حالة المخالفة يكون للجهاز الحق في إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض وإزالة المخالفة بالطريق الاداري بمصاريف على عاتق الطرف الثاني.

8. يلتزم الطرف الثاني بتوفير أماكن انتظار سيارات طبقا للمعدلات وقانون البناء رقم ۱۱۹ لسنة ۲۰۰٨ ولائحته التنفيذية رقم ١٤٤ لسنة ٢٠٠٩.

9. يلتزم الطرف الثاني بإقامة الأسوار على حدود قطعة الأرض طبقا للاشتراطات البنائية وعدم التعدي على خطوط التنظيم او حدود الملكية وكذا الالتزام بتنفيذ الاسوار طبقا للنموذج المعماري المعتمد بجهاز المدينة وكذا عناصر التشجير واي عناصر خارجية للسور.

10. يلتزم المخصص له الارض بالنموذج المعماري المعتمد للواجهات بجهاز المدينة طبقا لكل منطقة (المودرن – الكلاسيكية ولا يجوز باي حال من الاحوال تغير أي جزء من هذه التصميمات او الاشكال المعتمدة الواردة بالنموذج المسلم للعميل (من ألوان الواجهات – دروة – بروزات – حليات – الواجهة – انواع الزجاج – نوعية الشبابيك… غير ذلك على ان يترك لكل عميل التصميم والتوزيع الداخلي للنموذج بما لا يخل مع الاشتراطات للواجهات الرئيسية امامية – خلفية).

وتفاصيل كراسة الشروط كالتالي:

كراسة شروط مشروع نزهة الاندلس