هل تتراجع أسعار العقارات بالسوق المصري؟.. م. أحمد فارس يجيب
city todayاستبعد المهندس أحمد فارس رئيس القطاع التجاري بشركة Inter Build Developments تراجع أسعار العقارات الفترة القادمة، مؤكدا على أن هدوء حركة البيع بالسوق العقاري قد تدفع بعض الشركات لقرارات غير مباشرة لخفض الأسعار وذلك من خلال إتاحة حزمة من التيسيرات والتسهيلات والعروض المميزة للعملاء ومنها زيادة مهلة التقسيط والتى وصلت لـ12 سنة وذلك لأول مرة بالسوق.
هل تتراجع أسعار العقارات
وأشار فارس فى تصريحات خاصة إلى أن السوق العقاري يعاني حاليا من حالة ركود وتراجع فى المبيعات نتيجة للتسعير الخاطىء لدى عدد من كبرى الشركات والتى رفعت الأسعار بشكل مغالى فيه وذلك بسبب التسعير على سعر الدولار ب70 جنيه قبل تحرير أسعار الصرف للجنيه.
وأضاف أن عدد من الشركات لجأت لاتاحة “أوفرات” كبيرة أدت لركود سوق الريسيل بما أنعكس بشكل مباشر على السوق بشكل عام، مؤكدا على أن شركات عقارية كبيرة فشلت فى تحقيق مستهدفاتها البيعية وهو أمر لأول مرة يحدث بالسوق العقاري.
خفض أسعار العقارات
وأوضح أن الشركات فى وقف لا تحسد عليه لأنها لن تكون قادرة على خفض الأسعار بشكل مباشر لانها ستضر شريحة من عملائها وستحدث أزمة مع العملاء، كما حدث مؤخرا مع إحدى الشركات العقارية، ولأول يتعرض بعض العملاء بالسوق العقاري مرة للخسارة من شراء العقارات، وعلى الشركات تعويض العملاء المتضررين بشكل أو بأخر.
وأشار إلى أن 10% من مشتري العقارات بالسوق لغرض السكن، وقرابة الـ90% بغرض الاستثمار
كما أشاد أحمد فارس بقرار البنك المركزي المصري بخفض أسعار الفائدة، مؤكدا على أنها خطوة مهمة وتساهم فى تحريك السوق ولكن ليس بالشكل المطلوب وخاصة وأن أسعار الفائدة لا تزال مرتفعة، ويجب خفض الفائدة على شهادات الإدخار حتى تصل لـ18% وهو قد ينعكس بشكل إيجابي على السوق العقاري.
إقرأ أيضا: