القطاع التجاري الاكثر نموا بالسوق العقاري
City todayالاستثمار التجاري يعد أفضل انواع الاستثمار العقاري
السوق يمر بحالة فلترة وإعادة ترتيب أوراق لاحداث توازن بالقطاع
مشروعات العلمين الجديدة لا تنافس السوق السكني
أسعار العقارات شهدت ارتفاعات مغالي فيها بشكل كبير
أكد المهندس فؤاد حسنى الخبير العقارى على ان القطاع التجاري بكل انشطته يعد الاكثر نموا بالسوق العقاري، وهو يضم المحلات التجارية والمكاتب الادارية والعيادات الطبية وهو اكثر استقرارا والعاملين به اكثر حرفية ومنطقية.
العقار السكنى
وأضاف ان الاستثمار التجاري يعد افضل انواع الاستثمار العقاري نظرا لارتفاع حجم عوائده وسهولة فرص البيع والايجار لوحداته واسعاره تزيد بمعدلات اعلى وفرص الاستثمار به افضل كثيرا، وهو ما لا يتحقق فى العقار السكني.
قد يهمك أيضاً
وأشار إلى ان مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة تعد محور السوق العقاري، ومشروعات العلمين الجديدة لا تنافس السوق السكني حيث انها تندرج ضمن المشروعات السياحية والمصيفية.
العاصمة الإدارية
وطالب القائمين على إدارة مشروع العاصمة بضرورة وضع شروط جديدة للشركات العاملة فى العاصمة وابرزها ان تكون لها سوابق أعمال ناجحة وقدرات فنية تؤهلها للعمل بالعاصمة، ومنح مرونة اكبر لمدد تنفيذ المشروعات للشركات، وذلك وفق حجم المشروع والارض المخصصة للمطورين ولا يمكن توحيد مدة تنفيذ المشروع عند 4 سنوات دون التفرقة بين المشروعات الكبيرة والصغيرة، ويجب منح تسهيلات مختلفة لكبار المطورين للعمل بالعاصمة الإدارية بهدف مساعدتهم على جذب الكبار للعمل بالعاصمة، وحظر انشاء العمارات المنفصلة لان ذلك يهدد الشكل الحضاري للعاصمة.
وأوضح ان السوق يمر بحالة فلترة واعادة ترتيب أوراق وسيؤدي ذلك لاختفاء شركات صغيرة كثيرة وهو أمر طبيعي ولن يؤثر على السوق لان وجود هذه الشركات غير مؤثر.
ركود السوق
ونفى ما يردده البعض بان السوق العقاري يشهد حالة ركود، وأكد على ان السوق لم يشهد اى حالة ركود ولكن يمر بحالة اعادة فلترة لاحداث توازن بالسوق وخاصة وأن أسعار العقارات شهدت ارتفاعات مغالي فيها بشكل كبير خلال الفترة الماضية، ولذلك لم يشهد السوق ارتفاع ملحوظ بعد زيادة أسعار البنزين لان السوق لا يمر بأحسن حالاته، وبعض الشركات رفعت الاسعار بشكل مغالي فيه.