محمد سكراوي: التكنولوجيا العقارية تساهم فى تغيير مستقبل صناعه العقار عالميا

صرح محمد سكراوي – خبير التكنولوجيا العقارية والتسويق الرقمي ، بأنه الان يُعيد المستثمرون العقاريون من حول العالم تحديد تفضيلاتهم الإستثماريه نحو العقارات ، في ظلّ التقدّم التكنولوجي وتبدّل التركيبة السكانية وتغيّر أسلوب الحياة، لذلك فلا بُد للجهات الفاعلة في مجال شراء العقارات وبيعها والاستثمار فيها.

وأضاف سكراوي ؛ بأن قطاع العقارات عالميا الآن يشهد تطوّراً هائلاً خلال السنوات الأخيرة، مع ظهور اتجاهات جديدة تشمل المشاريع المستدامة، والمعاملات العقارية عبر الإنترنت، ومزايا المنازل القابلة للتعديل بحسب الطلب، هذا بالإضافه إلي تنوّع جنسيات المستثمرين ، وإستكمل سكراوي ، بأنه لا يُخفى على أحد أنّ قطاع العقارات آخذٌ في التغيّر لتلبية متطلبّات العملاء ومواكبة تطوّر التكنولوجيا وحالة السوق وتفضيلات العملاء، فعلي سبيل المثال يشهد الطلب على العقارات الفاخرة الأن ارتفاعاً ملحوظاً على الصعيد العالمي، كما هو الحال الأن في سوق العقارات بدبي، حيث بادر المطوّرون العقاريون في المدينة إلى توسيع مشاريعهم الفاخرة سعياً إلى استقطاب المزيد من المستثمرين الأجانب، إذ تُعتبر المدينة إحدى أهم أسواق العقارات الفاخرة، في العالم وتجتذب عدداً كبيراً من المستثمرين من أصحاب الثروات الكبيرة، ويُعزى ذلك إلى نمو المدينة الاقتصادي، وموقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية عالمية المستوى، وتشريعاتها الملائمة للمستثمرين، فمثلا” في العام 2023، شكّلت المنازل التي يزيد سعرها عن مليونَي درهم إماراتي 70% من إجمالي قيمة المنازل التي باعها المطوّرون في دبي مباشرةً إلى العملاء.

وأشار سكراوي ، إلي أن المنازل المستدامة والصديقة للبيئة في سوق العقارات عالميا ؛ تلقي الأن رواجاً كبيراً في ظل تزايد الاهتمام العالمي بتغيّر المناخ والقضايا البيئية الأخرى، فقد ارتفع عدد العملاء الذين يفضّلون العقارات التي تستوفي معايير الاستدامة العالمية، بحيث باتوا ينشدون ميزات محددة في منزل أحلامهم، ومنها الألواح الشمسية والأجهزة الموفّرة للطاقة ومواد البناء المستدامة التي تعكس الوعي البيئي الذي يتمتّع به المطوّر العقاري والتزامه بتحقيق أهداف الاستدامة، وبالتالي، من المرجّح أن يزداد الطلب على المطوّرين الذين يُبدون التزامهم المتواصل بمبدأ الاستدامة.

وذكر سكراوي ، تلقى المنازل القائمة على التكنولوجيا استحساناً كبيراً في السوق الأن ، فصحيح أنّ قطاع العقارات كان متخلفاً عن القطاعات الأخرى لجهة دمج التكنولوجيات المتقدمة في الممارسات العقارية خلال السنوات القليلة الماضية، إلا أنّ هذا الواقع يتغيّر بوتيرة سريعة، لذلك، نحثّ الجهات الفاعلة في القطاع على استكشاف حلول مختلفة في ظل تحسّن التكنولوجيات وتغيّر مطالب العملاء.

وتوقع سكراوي أن نشهد خلال الأعوام القليله القادمه، دمجاً واسع النطاق للتكنولوجيات المتطورة، مثل الواقع الافتراضي والواقع المعزز، بهدف مساعدة المشترين على اتخاذ قرارات صائبة عن بُعد أثناء شراء منازل أحلامهم ، بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تغدو الميزات الذكية المعيار الجديد الذي ينشده مشترو العقارات ، في ظل نشوء تكنولوجيات متقدمة كالذكاء الاصطناعي، بحيث ستصبح الأجهزة المُدمجة مع الذكاء الاصطناعي جزءاً لا يتجزأ من كل عقار في المستقبل القريب.

شاهد أيضا:

وإختتم سكراوي ، بأنه يزداد الطلب حالياً على التصميم المُراعي للمتطلبّات الشخصية عبر مختلف القطاعات، بما فيها قطاع العقارات، فعلي سبيل المثال يبحث مشترو المنازل عن مساكن تعكس أسلوب حياتهم الفريد وتفضيلاتهم الشخصية أو أخرى قابلة للتعديل لتلبية احتياجاتهم، وتشير اتجاهات السوق الحالية إلى أنّه من المرجّح أن يزداد الطلب بشكلٍ ملحوظ على عقارات المطوّرين الذين ينجحون في تقديم خدمات وعروض مصممة بحسب الطلب، وفي ظلّ اتجاهات المستثمرين هذه، تترسّخ مكانة قطاع العقارات بصفته قطاعاً ديناميكياً واعداً على الصعيد العالمي، فمطالب العملاء المتغيّرة باستمرار والتي في ظلّ اتجاهات المستثمرين هذه، فمطالب العملاء المتغيّرة باستمرار والتي تميل حالياً إلى الوحدات العقاريه الصديقة للبيئة والمزوّدة بتكنولوجيا متقدمة والقابلة للتعديل بحسب الطلب، تحثّ المطوّرين على استكشاف طرق جديدة لتلبية هذه التطلّعات المتبدّلة.