محمد سامي: تخفيضات المراسم خطوة جرئية وفى مصلحة السوق على المدى البعيد
city todayأكد محمد سامي خبير التسويق العقاري، مدير شركة MARKET STANDARD، على أن قرار شركة المراسم العقارية بتخفيض أسعار وحداتها العقارية بنسبة 25% قد يكون فى مصلحة السوق العقاري ولكن ليس فى مصلحة المطور.
وقال سامي فى تصريحات خاصة إن القرار يعد خطوة جرئية جدا، لافتا إلى شركات أخرى لجأت لمنح مزايا وتيسيرات فى السداد بدلا من خفض الأسعار.
تخفيضات المراسم لأسعار العقارات
وأوضح أن قرار خفض الأسعار له تأثيرات سلبية على المدى القصير ولكن فى مصلحة السوق العقاري على المدى الطويل، لافتا إلى انه بمثابة إعادة تصحيح للسوق والعودة لسياسة تسعير عادلة تساهم فى زيادة القدرة الشرائية بالسوق بعودة شريحة من المواطنين للشراء بما يناسب قدراتهم الشرائية.
أسعار الدولار وسياسة تحوط الشركات العقارية
وأشار إلى أن كثير من الشركات قامت بتسعير وحداتها العقارية على سعر 100 جنيه للدولار وذلك قبل تحرير أسعار الصرف، ضمن سياستها للتحوط وهو تسعير أعلى بكثير من الطبيعي.
وأكد على أن خفض الشركات العقارية للأسعار أمر طبيعي ويحدث فى كل أسواق العالم، ولا خوف منه، وتوقع محمد سامي اتجاه شركات عقارية جديدة لخفض أسعارها بالسوق خلال الفترة القريبة القادمة .
تعرض مصر لفقاعة عقارية
وردا على سؤال بأن قرار الشركة بداية لازمة فقاعة عقارية، استبعد سامي هذا الأمر، مؤكدا على ان السوق العقاري المصري بعيد تماما عن الفقاعة العقارية لانه سوق يعتمد على طلب حقيقي وما يتم تنفيذه أقل بكثير من حجم الطلب بالسوق ولا يتم انتاج ما يحتاجه السوق ولا تزال هناك فجوة كبير بين العرض والطلب.
وأضاف أن السوق يعتمد حاليا على المصريين العاملين بالخارج ونسبة قليلة من العملاء بالسوق المحلي.
وخفضت المراسم أسعار وحداتها في الطرح الأخير بمشروع “مارفيل نيو زايد” بنسبة تصل إلى 25%، بالإضافة إلى تقديم فترات سداد أطول مقارنة بالطرح السابق للمشروع نفسه.
إقرأ أيضا:
أراضى مسكن 2025، موعد الطرح الخامس لأراضى مسكن بالمدن الجديدة
شقق الإسكان 2025، طرح شقق 3 مشروعات اختار منها ما يناسبك (فيديو)
شقق سكن لكل المصريين 7، موعد وتفاصيل التقديم