حجز أراضى الاسكان، تفاصيل طرح جديد للأراضى للسداد بالدولار (pdf)

حجز أراضى الاسكان، كشفت هيئة المجتمعات العمرانية بوزارة الاسكان عن تفاصيل طرح جديد للاراضى الاستثمارية بأنشطة متنوعة بنظام السداد بالدولار.

وتطرح الوزارة بمدينة المنصورة الجديدة أرض بنشاط عمراني متكامل مختلط بمساحة 16 فدان بسعر 6180 جنيه للمتر،  وارض بنشاط عمراني متكامل مختلط بمساحة 30 فدان بسعر 5685 جنيه للمتر.

وحددت الوزارة الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض الأولى، وهى كالتالي:

يتم تقسيم الأرض بنسبة 20 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري ، 80 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل .
• النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009
-اقصى ارتفاع للعمارات ) ارضى + 3 أدوار ( وللفيلات ) ارضى + اول ( وبما لا يتعدى قيود ارتفاع القوات المسلحة بالمنطقة
-نسبة الاراضي المخصصة لإلسكان ال تزيد عن 50 %من أجمالي مساحة الارض وبنسبة بنائية التتعدى 50 %من المساحة المخصصة لالسكان ؛ النسبة البنائية للفيالت )توين/تاون/كوارتر( ال تزيد عن 45 %من مساحة قطعة
الارض الفرعية والفيال المنفصلة ال تزيد عن 40 %من مساحة قطعة االرض الفرعية .
نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من أجمالي مساحة األرضالكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به .
• النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة لألنشطة التجارية و اإلدارية و التعليمي و الحضانة ، وبالنسبة للنوادي االجتماعية ال تزيد عن 20 %من المساحة المخصصة للخدمة ،
وللخدمات الترفيهية ال تزيد عن 10 %من المساحة المخصصة للخدمة .
• الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع األنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إلدارة الحضانة فقط . والترفيهي واالندية االجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف لألسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن 10%
من المساحة المبنية بالدور األرضي وتستغل كخدمات للمبنى .

 

إعلان أراضي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 2023

• النشاط )ترفيهي إداري سياحي تجاري(
– بنسبة بنائية ال تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ) ارضى + 3 أدوار ( وبما ال يتعدى قيود ارتفاع القوات المسلحة بالمنطقة
• ردود عام لقطعه ارض المشروع: يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار .
السعر : شامل تطبيق معدل الحجوم
مدة تنفيذ المشروع : 3 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار اول قرار وزارى باعتماد التخطيط والتقسيم
•الية السداد : يتم استكمال نسبة السداد حتى 15 %من قيمة االرض بالدوالر االمريكي )5 %تم سدادها ونسبة الـ 10 %تلتزم الشركة بسدادها خالل 60 يوم من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس ادارة الهيئةة علةى التخصةي (
باإلضافة الي )١٪مصاريف اداريه و٥.٠ ٪مجلس أمناء(
•ويتم سداد باقي 85 % من قيمه األرض بالدولار الامريكي من خارج البالد على 3 أقساط سنوية متساوية .
التخصي وعلى ان يتم احتساب األقساط بالجنية المصري محملة بالفوائد البنكية )الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري يوم استحقاق القسط على الرصيد المةدين( علةى ان يةتم السةداد بالمعةادل للةدوالر لكةل مةن القسةط وفائدتةه
بسعر يوم استحقاق القسط وذلك من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد؛ )باإلضافة الى 1 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 %مصاريف إدارية

 

موعد طرح أراضي وزارة الإسكان 2023

وعلى مستوى قطعة الارض الثانية، يتم تقسيم الارض بنسبة 20 % من إجمالي مساحة األرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري ، 80 % من إجمالي مساحة الارض بنشاط عمراني متكامل .
• النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009
-اقصى ارتفاع للعمارات ) ارضى + 3 أدوار ( وللفيلات ) ارضى + اول ( وبما ال يتعدى قيود ارتفاع القوات المسلحة بالمنطقة
-نسبة األراضي المخصصة لإلسكان ال تزيد عن 50 %من أجمالي مساحة األرض وبنسبة بنائية التتعدى 50 %من المساحة المخصصة لالسكان ؛ النسبة البنائية للفيالت )توين/تاون/كوارتر( ال تزيد عن 45 %من مساحة قطعة
االرض الفرعية والفيال المنفصلة ال تزيد عن 40 %من مساحة قطعة االرض الفرعية .
نسبة األراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من أجمالي مساحة األرضالكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به .
• النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة لألنشطة التجارية و اإلدارية و التعليمي و الحضانة ، وبالنسبة للنوادي االجتماعية ال تزيد عن 20 %من المساحة المخصصة للخدمة ،
وللخدمات الترفيهية ال تزيد عن 10 %من المساحة المخصصة للخدمة .

 

موقع حجز أراضي الإسكان

• الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع األنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إلدارة الحضانة فقط . والترفيهي واالندية االجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف لألسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن 10%
من المساحة المبنية بالدور األرضي وتستغل كخدمات للمبنى .
• النشاط )ترفيهي إداري سياحي تجاري(
– بنسبة بنائية ال تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع ) ارضى + 3 أدوار ( وبما ال يتعدى قيود ارتفاع القوات المسلحة بالمنطقة
• ردود عام لقطعه ارض المشروع: يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار .
السعر : شامل تطبيق معدل الحجوم
مدة تنفيذ المشروع : 4 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار اول قرار وزارى باعتماد التخطيط والتقسيم
•الية السداد : يتم استكمال نسبة السداد حتى 15 %من قيمة االرض بالدوالر االمريكي )5 %تم سدادها ونسبة الـ 10 %تلتزم الشركة بسدادها خالل 60 يوم من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس ادارة الهيئةة علةى التخصةي (
باإلضافة الي )١٪مصاريف اداريه و٥.٠ ٪مجلس أمناء(
•ويتم سداد باقي 85 % من قيمه األرض بالدوالر الامريكي من خارج البلد على 3 أقساط سنوية متساوية

والتفاصيل الكاملة لقطع الاراضى كالتالي:

طرح جديد للأراضى بأنشطة مختلفة بالمنصورة للسداد بالدولار