تعليق ناري لـ محمد البستاني ردا على تصريحات نجيب ساويرس بشأن السوق العقاري

علق المهندس محمد البستاني رئيس جمعية المطورين العقاريين على تصريحات رجل الأعمال نجيب ساويرس رئيس شركة أوراسكوم للاستثمار القابضة حول تخفيض الشركات العقارية لمبيعاتها خوفا من انهيار وشيك بالسوق بسبب الأسعار المبالغ فيها وصعوبة إعادة البيع، وما اعتبره البعض بانه تأكيد على دخول السوق لفقاعة عقارية.

فقاعة عقارية فى مصر

وقال البستاني فى تصريحات خاصة إن تعرض السوق لفقاعة عقارية كلام يردده الكثيرون منذ سنوات، ومع مرور الوقت السوق يثبت عدم صحة حديثهم، مؤكدا على أن السوق العقاري المصري بعيدا تماما عن الفقاعة العقارية وهو لا يعتمد فى الأساس على الرهن والتمويل العقاري ويعتمد على طلب حقيقي مستفيدا من الزيادة السكانية وارتفاع حجم الطلب.

وأضاف البستاني إن من يردد هذا الحديث على غير دراية بطبيعة السوق العقاري المصري، مؤكدا على أن السوق المصري تجاوز الكثير من الأزمات والتحديات عاما بعد الآخر وأثبت قدرته على مواجهة التحديات التى يشهدها الاقتصاد المصري.

وأشار البستاني إلى أن معطيات السوق العقاري تغيرت تماما، وعلى العميل أن يدرك انه يستثمر فى قطاع طويل الأجل وليس قصير الأجل.

وأكد نجيب ساويرس رئيس شركة أوراسكوم للاستثمار القابضة، خلال لقائه مع “العربية Business” على أن الشركات العقارية خفضت مبيعاتها خوفا من حدوث انهيار بالسوق العقاري، رابطا ذلك بما يسمى الفقاعة العقارية.

وأضاف أن القطاع العقاري في مصر يقوم بدور البنوك لغياب نظام الرهن العقاري؛ حيث يقدم المطورون فترات سداد طويلة تصل إلى 8 أو 12 سنة. لكن مع أسعار الفائدة المرتفعة يصبح الاستثمار في القطاع أكثر صعوبة، بينما خفضها سيجعله أكثر نشاطًا، وسيجذب المستثمرين المحليين والأجانب”.