اعلان هيرميس

أحمد هندي يكشف العوامل الرئيسية التي أثرت في السوق العقاري المصري خلال عام 2024

أكد الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 شهد تطورات ملحوظة تتأثر بعدة عوامل اقتصادية، اجتماعية، وتشريعية.حيث يعد القطاع العقاري واحدًا من أهم القطاعات الاستثمارية في مصر، و يساهم بنسبة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي، ويمثل ملاذًا آمنًا للمستثمرين، سواء المحليين أو الأجانب. في هذا التحليل، سنناقش المؤشرات الرئيسية التي تؤثر في السوق العقاري المصري، والتحديات، والفرص المتوقعة.

 

العوامل المؤثرة في السوق العقاري لعام 2024
التضخم وارتفاع أسعار الفائدة:

واضاف الدكتور أحمد هندى أن التضخم: مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم نتيجة الظروف الاقتصادية العالمية، وتراجع قيمة العملة المحلية (الجنيه المصري)، شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا. هذا يجعل شراء العقارات خيارًا آمنًا للحفاظ على قيمة رأس المال في مواجهة تراجع القوة الشرائية.
أسعار الفائدة: قرارات البنك المركزي برفع أسعار الفائدة تؤثر على التمويل العقاري، حيث تؤدي إلى زيادة تكلفة الاقتراض للأفراد والشركات، مما يبطئ من نمو المبيعات السكنية والتجارية.

زيادة الطلب على العقارات:

وتابع هندى قائلاً: الطلب على الوحدات السكنية والتجارية مستمر في النمو، خاصة في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، ومدينة الجلالة.
الزيادة السكانية الكبيرة في مصر، حيث يزيد عدد السكان بمعدل يقارب 2 مليون شخص سنويًا، تعزز الطلب المستمر على الإسكان.

المشروعات القومية:

وأشار عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن الحكومة المصرية تركز على مشروعات البنية التحتية الكبرى مثل الطرق، والكباري، ومحطات الطاقة، والمدن الذكية.
هذه المشروعات توفر فرصًا استثمارية جديدة وتساهم في جذب المستثمرين الأجانب.

القطاع التجاري والإداري:

في ذات السياق أشار هندى أن هناك زيادة في الطلب على المساحات الإدارية والتجارية بسبب التوسع المستمر للشركات المحلية والدولية، خاصة مع انتقال الوزارات والمقرات الرئيسية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
التطور في قطاع المولات والمراكز التجارية يوفر فرصًا كبيرة للمطورين العقاريين.

التوجه نحو الاستدامة والتكنولوجيا:

وأوضح أن زيادة الاهتمام بمفاهيم البناء المستدام والمدن الذكية، ما يجعل المشاريع التي تتبنى التكنولوجيا والابتكار أكثر جذبًا للمستثمرين. وتطبيق حلول الطاقة المتجددة وتوفير الموارد من العوامل التي تؤثر إيجابيًا على قيمة العقارات.

واختتم الدكتور أحمد هندى عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أن السوق العقاري المصري في عام 2024 يتمتع بفرص واعدة لكنه يواجه تحديات اقتصادية معقدة. القدرة على التكيف مع الظروف الاقتصادية وتقديم حلول مبتكرة للمشروعات العقارية ستكون مفتاح النجاح للمطورين العقاريين والمستثمرين.

قد يعجبك ايضا
آخر الأخبار
الإسكان تعلن عن انطلاق ملتقى بوابة استثمار البحر المتوسط في 22 أغسطس الجاري نورهان قنديل: توقعات بوصول سوق الماتشا العالمي لأكثر من 7 مليارات دولار مجموعه عربية تعلن عن شراكة استراتيجية مع مجموعة "راديسون" العالمية لتشغيل فندق فاخر داخل مشروع بانجل... شركة AJAD Developments تطلق مشروع «Elaia» باستثمارات مصرية سعودية في « New Heliopolis» ذا مايور تستهدف التوسع خارج الإمارات وتفتتح فرعها الثاني في السعودية رئيس جهاز الشيخ زايد تتفقد المشروعات الجارية بتوسعات المدينة ومحطة الصرف الرئيسية مساعد وزير الإسكان يلتقي عددا من سفراء مصر الجدد بالخارج لاستعراض جهود الوزارة في مجالات التنمية الع... سبق تخصيصها للعاملين بالخارج.. بدء تسليم 114 قطعة أرض مقابر بمدينة القاهرة الجديدة بتقنية الـ “CGI” .. يلا بيزنس تطلق مجلتها التفاعلية الجديدة في معرض سيتي سكيب البنك العربى الافريقى الدولى يوقع عقد تمويل طويل الاجل بمبلغ 2 مليار جنيه مع شركة مراكز لتطوير مشروع...