كيف تحصل على شقة بالتمويل العقاري، بخطوات بسيطة؟

كشف بنك فيصل الإسلامي عن إتاحة تمويل شراء شقة سكنية للمواطنين وفقا لمبادرات البنك المركزي المصري بفائدة ميسرة 3 و5% والتمويل حتى 30 سنة.

أولا: الشروط العامة التي تنطبق على المبادرتين:
يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومى أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.
يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييما حديثا يعكس القيمة المالية للوحدة.
أن يكون المستفيد مصري الجنسية
يحق للعميل/ الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة, بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقارى
أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمى. الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة (لا قدر الله) مجانا.

المستندات المطلوب تقديمها عن الشقة المطلوب شراؤها:

شهادة تصرفات عقارية ) نموذج 19)عن الوحدة محل التعامل.
2 -صورة رسمية من العقد المسجل للارض .
3 -مستخرج حديث من مأمورية الضرائب العقارية المختصة .
4 -صورة من رخصة المباني .
5 -صورة من الرسومات الهندسية للرخصة .
6 -إقرار أول تعامل موضحا فيه حصة الوحدة محل التعامل في مساحة الارض.
7 -شهادة صادرة من الحي مختصة مكانيا تفيد بعدم وجود مخالفات للوحدة محل التعامل .
)في حالة وجود أي وحدة مسجلة بالعقار غير الوحدة محل التمويل يكتفي البنك بالبنود 1 ،2 ، 3 و7.

المستندات المطلوبة من المواطنين:
أ- المستندات الشخصية ومستندات محل الاقامة : –
1 -صورة بطاقة رقم قومي للعميل الاعزب .
2 -صورة بطاقة الرقم القومي الزوج ,الزوجة( وصورة قسيمة الزواج وذلك للعميل
المتزوج .
3 -ايصال مرافق حديث من محل السكن )كهرباء,مياه,غاز( + صورة عقد ايجارأو تمليك محل الاقامة.
4 -قيـــد ) عائلى / فـــردى ( من السجـــل المدنى

– مستندات اثبات الدخل : –
 الموظف بالقطاع العام أو الخاص :-
1 -شهادة الدخل حديثة موقعة ومختومة من جهة العمل موضحا بها )االسم ,صافي الدخل,الوظيفة
تاريخ التعيين(+ شهادة بالدخل االضافي يمكن اثباته )مكافأت /ايجارات/عمل اضافي( ان وجد )يتم
اعتماد نسبة ال تقل عن 10 % وال تزيد عن 50 % من الدخل االضافي (
2 -كشف حساب بنكي للدخل ألخر 6 شهور ) إن وجد ( .

الموظفين بالخارج:-
1 -اصل شهادة دخل حديثة وصورة من عقد العمل موثقان من السفارة المصرية ببلد العمل ومصدق
عليهما من وزارة الخارجية المصرية .
2 -كشف حساب البنك المحول عليه المرتب من بلد العمل أخر 6 أشهر مختوم من البنك .
أصحاب الانشطة التجارية :-
1 -مستخرج حديث من السجل التجاري .
2 -صورة من البطاقة الضريبية وأخر اقرار ضريبي .
3 -شهادة من المحاسب القانوني بتقدير صافي الدخل ) سنوي / شهري ( .
4 -شهادة من المحاسب القانوني بانتظام العميل في سداد الضرائب والتأمينات التي تخص النشاط .
5 -صورة كارنيه المحاسب القانوني وشهادة مزاولة المهنة .
6 -كشف حساب بنكي عن سنة سابقة .
أصحاب المهن الحرة :-
1 -شهادة من المحاسب القانوني بتقدير صافي الدخل ) سنوي / شهري ( .
2 -صورة كارنيه النقابة ) للمهن التي يلزم مزاولتها استخراج كارنيه النقابة التابع لها (
3 -رخصة مزاولة المهنة أو سجل مهني ) ان وجد (.
4 -صورة من عقد ايجار او تمليك مقر النشاط ) ان وجد ( .
5 -صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية سارية ) ان وجد ( .
وفي جميع االحوال يتم ارفاق شهادة دخل حديثة أو مفردات مرتب لالطراف المرتبطة )الزوج أو الزوجة ( أما في حالة
عدم عمل )الزوج/الزوجة( يتم تقديم طباعة تأمينية كاملة تثبت أنه/أنها غير مؤمن عليه/عليها طرف جهة عمل