شعبة الاستثمار : أسعار العقارات فى مصر الارخص بالمنطقة

اكد المهندس مجدى عارف عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية على أن السوق العقاري شهد العديد من التحديات خلال الفترة الأخيرة وخاصة فى ضوء تداعيات الازمة الاقتصادية العالمية وارتفاع اسعار الكثير من السلع والمنتجات، بما اثر بشكل مباشر على مضاعفة تكلفة البناء والتشييد، ومع رفع البنك المركزي لاسعار الفائدة وطرح البنوك شهادات ادخار بفائدة 18% جعلت المواطنين يفضلون الادخار بتلك الشهادات وبالتالي التأثير السلبي سلبيا على السوق العقاري.

عضو شعبة الاستثمار العقاري توقع حدوث انطلاقة جديدة فى السوق العقاري خلال الفترة القادمة، وحول كيفية تعامل الشركات مع ارتفاعات الأسعار، أكد على أن تفعيل التمويل العقاري هو الحل لان السكن حاجة اساسية لدى المواطن ولا يمكن الاستغناء عنه، وحق لكل مواطن وفقا للدستور والصحة والتعليم والسكن أساس أي تنمية في أي بلد ومن غيرهم لن تقوم اى حضارة، وتكاليف السكن بالنسبة للمصريين مرتفعة نتيجة انخفاض الرواتب، ولكن تظل اسعار العقارات فى مصر هى الارخص بالمنطقة، وهناك مواطنين عرب يفضلون العيش فى مصر للاستفادة من انخفاض الاسعار سواء فى المأكل او السكن وغيره وبعد تحرير اسعار الصرف صار العقار فى مصر اكثر رخصا.

وردا على مخاوف كثيريين من تعرض السوق لفقاعة عقارية، قال إن مصر تعتمد على طلب حقيقي وأكبر من المعروض بالسوق، كما ان اسعار العقارات حقيقية وواقعية وفقا للتكلفة الفعلية للتنفيذ، واى شركة عقارية لا تزيد أرباحها عن 30%، حتى الشركات الأجنبية والخليجية العاملة فى مصر تعمل على تحقيق اضافات فى السوق والوحدات السكنية المطروحة ولذلك تبيع باسعار أعلى نسبيا ولذلك فان تعرض السوق لفقاعة عقارية امر مستبعد تماما.

واكد على أن مصر غنية بالموارد الطبيعية ومنها المحاجر ونهوض مصر خدمة العالم كله، وليس للمصريين فقط وهو أمر تاريخي متعارف عليه ويجب حسن ادارة مواردنا بالشكل المطلوب وعدم تصدير المواد الخام غير المصنعة بما يهدر علينا مليارات الجنيهات .