خبير : رفع الاسعار أصعب قرار تتخذه الشركات العقارية

اكد د. محمد محسن الخبير العقارى على ان السوق العقارى المصرى يعد الافضل والأكثر امانا للاستثمار وخاصة خلال الفترات الصعبة والازمات، لافتا الى تحسن اداء السوق بشكل كبير .

واضاف ان رفع الاسعار يعد أصعب قرار تتخذه الشركات العقارية، بسبب تاثيره سلبيا على حركة اسعار العقارات، ونأمل استقرار اسعار مواد البناء ومستلزمات البناء خلال الفترة القادمة، بما ينعكس ايجابيا على القطاع وبالتالي تحسن المبيعات.

واكد على ان مدينة القاهرة الجديدة لا تزال واعدة استثماريا  ومنطقة بيت الوطن بالتجمع تضم حوالي 13 الف قطعة ارض ولم يتم البناء الا على اقل من 1%  منها بما يعني ان المنطقة واعدة وتمتلك فرص استثمارية كبيرة وذلك بسبب قربها من العاصمة الادارية الجديدة ومن المتوقع انتعاش حركة الاستثمار بها خلال الفترة القادمة.

وانتقد منظومة التمويل العقارى الحالية، مؤكدا على انها معقدة للغاية ولا يقبل عليها العميل فى ظل الشروط والقيود التى تضعها شركات التمويل العقاري والبنوك ، ونتمني تيسير اجراءات وتفعيلها الفترة القادمة.

وردا على ما يردده البعض بان السوق سيشهد أزمة فقاعة عقارية، قال ان هذا الكلام يتردد منذ 10 سنوات، والواقع يؤكد على ان السوق يسير بشكل جيد ومصر لن تشهد فقاعة عقارية لان الطلب بالسوق حقيقي وليس وهمي ويعتمد على تعداد سكانى كبير.

واضاف هناك نقطة مهمة ايضا؛ وهى ان حجم الودائع بالبنوك تصل ل2 تريليون جنيه بما يعنى ان هناك فرص كبيرة لجذب جزء من تلك الودائع واستثمارها فى العقار وخاصة بعد خفض اسعار الفاءدة بالبنوك .

وحول توقعاته بشأن زيادة جديدة فى الأسعار الفترة القادمة، قال ان اى تقلبات جديدة فى الاسعار خلال الفترة القادمة ستهدد الشركات العقارية المتوسطة والصغيرة وستخرج من السوق العقاري، حيث لن تكون لديها المؤهلات المالية التى تساعدهم للمرور من تلك الدائرة وخاصة الشركات التى وضعت تسعير وحددت تكلفة انشاء على اسعار قديمة.