بدء الحجز غدا.. أسعار ومساحات شقق مدينتي والرحاب بالتمويل العقاري

يبدا غدا الاحد حجز شقق مدينتي والرحاب والتى تطرحها مجموعة طلعت مصطفى بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الاسكان بنظام التمويل العقاري بفائدة 8%.

والشقق المطروحة بمساحات متنوعة وهى ما بين 56 – 58 – 122 – 140 متر مربع، والشقق جاهزة للتسليم بعد استكمال اجراءات التعاقد.

والأسعار تتراوح ما بين 17 ألف جنيه للمتر في مدينتي و20 ألف جنيه للمتر بالرحاب علاوة على نسب التميز.

وقيمة جدية الحجز 100 ألف جنيه، وأتاحت الشركة الشراء على طريقتين الأولى الشراء النقدى أو التقسيط المباشر مع الهيئة لمدة حتى 7 سنوات، ويتوجه المواطن إلى أحد فروع بيع الشركة لاختيار الوحدة ونظام السداد المحمل بالفائدة، أو الشراء عن طريق مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى بفائدة 8% والتقسيط على 25 سنة.

شقق الرحاب

وشروط الحصول على الشقق بالتمويل العقاري كالتالي:

 

-أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية

-ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً في تاريخ الحجز وأن يكون له اهلية التصرف والتعاقد

-شروط التمويل وفقا لمبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى:

-حد أقصى لثمن الوحدة 3 مليون جنيه بدون وديعة الصيانة
-حد أقصى التمويل %80 من قيمة الوحدة
-سعر الفائدة %8 متناقصة

-الحد الاقصى للتمويل 25 سنة : بشرط ألا يتجاوز عمر العميل 65 سنة فى نهاية التقسيط
-وفى حالة التمويل على أكثر من فرد فى الأسرة شرط العمر على الفرد الممول الأكبر سنا
-عمل إستعلام ائتماني وميداني وشامل
-تقديم إثبات رسمى لدخل المواطن بحد أقصى 50 ألف جنيه للأعزب و 70 ألف جنيه للأسرة شهريا

 

شقق مدينتي

-الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للإستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة المخالفة يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على الفسخ طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن

الراغبين فى الحجز بسعر الكاش ، يتوجه لأحد فروع البيع بالشركة ويقوم بسداد قيمة الوحدة بالكامل (سداد فوري) والتخصيص بأسبقيه السداد

يلتزم المتقدم للحجز – في كل الأحوال – بنظام الإدارة والصيانة المحدد من الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني لإدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاقه الوحدة المشتراة ، كام يلتزم المتقدم للحجز قبل استلام الوحدة بأن يسدد للشركة مبلغ وديعة الصيانة المحددة دفعة واحدة ، بالإضافة إلي مصاريف صيانة السنة الأولي والمحددة بـ %15 من قيمة وديعة الصيانة ، وكذلك قيمة العدادات ، كما يلتزم المتقدم للحجز بسداد أي فروق قد تطالبهم بها الشركة في حينه ووفقا لما يتم على وحدات المشروع في هذا الشأن دون أدني مسئولية على هيئة المجتمعات العمرانية

يلتزم المتقدم للحجز – في كل الأحوال – بسداد قيمة الإشتراك المقرر لدى الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني للعضوية بالنادي الخاص بالمشروع، وذلك وفقاً للأسعار وأنظمة السداد المعمول بها لدي الشركة، ويلتزم العميل بسداد قيمة العضوية بموجب شيكات بنكية لصالح الشركة، ومع التزامه بكافة شروط العضوية واللوائح المنظمة لها

– بدء تلقي طلبات الحجز والشراء اعتباراً من يوم 22/5/2022 وحتى نفاذ الوحــــدات المعروضة .

يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع علي كراسة الشروط ووافق عليها وأصبح على دراية كاملة بما يلي:

موقع الوحدات المعروضة و النماذج المعمارية ومتوسط مساحة الوحدات ومتوسط اسعارها
أسلوب وشروط الحجز
أولوية الحجز والتخصيص
– يقر المتقدم للحجز بمعاينة المشروع والعمارات والوحدة المراد شرائها المعاينة التامة النافية للجهالة وبالموافقة علي شرائها بحالتها الراهنة
– يلتزم المتقدم لشراء وحدة بنظام مبادرة البنك المركـــزى للتمويل العقارى برفع المســــتندات المطلوبة وتكون صحة تلك المستندات مسئوليته ، وفى حالة تم الفحص من خلال البنك ووجد أن المستندات مضللة او غير صحيحة ، سيتم رد المبالغ المدفوعة بعد خصم المصاريف الإدارية المحددة بنسبة %1 من اجمالى ثمن الوحدة

-التخصيص نهائي ولا يتم تعديل التخصيــص ، وفي حالة رغبة المتــــقدم في إلغاء التخصيص بعد موافقة البنك يتم رد المبالغ المسددة منه بعد خصم المصاريف الإدرية المحددة بنسبة %1 من اجمالى ثمن الوحدة

-أسلوب الحجز والتخصيص عن طريق مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

** يتم عرض الوحدات المتاحة لتـــقدم الراغبين في الحصول علي وحــــدات عن طريـــق التمويل العقاري وذلك وفقاً لاسلوب السداد التالي:

– إستيفاء جميع الأوراق والمستندات المحددة والمطلوبة من العميل لضمان موافقة البنك الممول
– سداد مبلغ وقدره (100) ألف جنيه مصري ويمثل دفعة جدية الحجز
– اختيار الشقة لوحدة من الوحدات المتاحة
– إختيار عدد سنوات الأقساط وقيمتها وفقا للشروط المحددة للمبادرة
فى حالة طلب البنك لاستيفاء لبعض المستندات يلتزم العميل بالاستيفاء خلال (7) يوم من إرسال رسالة نصية له أو بريد الكتروني بطلب الإستيفاء ، وإلا سيتم رفض طلب التمويل والغاء تخصيص الوحدة.

– يلتزم المتقدم للحجز فور إخطاره عن طريق البريد الإلكتروني أو بموجب رســـاله نصية على هاتفه المحمول بموافقة البنك على تمويل شراء الوحدة ، بالتوجه فوراً إلى فرع الشركة المحدد بهذا الإخطار وذلك لإستكامل سداد دفعة التعاقد – والتي تمثل %20 من إجمالي ثمن الوحدة

-يسدد باقي ثمن الوحدة عن طريق التمويل العقاري من خلال البنك المشارك في التمويل،وذلك بالتوجه إلى موظف البنك الممول المتواجد بفرع الشركة لفتح حساب بنكي واصدار دفاتر شيكات وإنهاء إجراءات منحه التمويل لسداد باقي ثمن الوحدة واستكمال اجراءات .التعاقد عليها وفقا لاحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته